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开封房产:开封房价“疯长”火爆异常 市民直呼有点蒙

时间:2017-05-12
  “金三银四”过后,到了5月,开封房地产业内的说法就偏向“红五月”了。其实,相比3月、4月创下的新高,开封房产5月的成交量还是下降不少。因为房价在涨,很多热销楼盘不急于销售而是选择放慢脚步,一边观察市场一边等待房价的进一步上调。无论如何,近一年房价大跨步上涨,不管是买方还是卖方心理预期都已经产生了变化。开封装修网的小编接下来详细介绍一下。
  开封房产房价有点疯
  售楼人员有点累
  今年的房价可以用“纵云梯”来形容,一波又一波地快速上涨。恒大未来城高层均价超过9000元、郑开·橄榄城(资料 图库)高层8000元起步、东方今典尾盘均价卖至8500元……一连串的数字让购房者“望房兴叹”。
  房价暴涨带来的直接影响是售楼处的日日火爆。对于售楼处的销售人员来说,最明显的感受是每天的工作量大大增加。
  开封西湖以西是开封去化率最快的一个区域,随着核心地块配套逐渐形成、河南自贸区的挂牌,今年以来,这里的几个楼盘都非常火爆。

  日前,记者在恒大未来城售楼处遇到一名姓王的工作人员。说起最近的销售,他直感慨:“太火爆了!开盘以来,客户来访量明显增加,房子的成交量大增,所有的主力面积直接售罄,我们基本都是晚上七八点之后才下班。”

开封房产

  市民之家周边的几个楼盘,也受到房价上涨的直接影响。昨日下午,记者走进郑开·橄榄城售楼处,看到几位看房者正在向销售人员咨询。一位销售人员告诉记者,现在五期的剩余房源不多,认筹早已停止,但需求量巨大,咨询量仍然居高不下。“只要有房子出来,很快就可以去化掉。”该销售人员表示。
  让大多数销售人员感慨的是,最近几个月,他们的睡眠时间大大减少,开盘前后每天的工作时间均有延长。“以前晚上7点下班,最近要工作到9点左右。”一名销售人员直呼太辛苦。
  刚需人群有点急
  担心房价还会涨
  开封房产房价持续上涨,买房者的心态有什么变化呢?
  日前,记者在各大热销楼盘售楼处对数十位看房者进行了随机调查。
  调查发现,超过一半的人“买涨不买跌”。有人笑言,普通大众的心理是快承受不住要出手了。
  市民韩女士因为想买婚房,最近走遍了开封大大小小的楼盘。她有一个很直观的感受是,和去年暑期相比,现在价格涨得多了,一点也不便宜。她有点担心价格还要再上涨,到时再买不划算,而且地段好的房源多是眨眼工夫就没了。
  “我的很多同事最近也在看房,他们和我的心理差不多。这也难怪房地产商要涨价了。”韩女士说。
  “最近楼市感觉很好,我们去看过,很多楼盘都已售罄。买涨不买跌嘛!买房人还能有什么心理?”市民杨先生说。
  不过,相比于刚需人群,还有一部分市民仍处于观望状态,他们愿意再等等。市民邢女士表示,急归急,但现在的房价真是承受不起。“我觉得开封本地人能承受的房价已经到了一个最高点,再涨真的不现实了。”她说,“听说政府有可能出台政策调控,再观察一段时间吧,看看房价会不会下调。”

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